СМОЛЕНСКАЯ ЗЕМЛЯ - smolzem.ru

О насПеречень услуг, предоставляемых нашей компаниейПродажа земельных участков.Покупка земельных участков.Статьи по теме. Последние новости о нашей компании, а так же новости Смоленского и Российского земельных кодексов.Контактная информация: телефоны, e-mail, наш адрес и т.д.Наши партнёры, а так же полезные ссылки по теме.Подать заявку

 Информация для инвесторов


В Смоленской области рынок покупки и продажи земли интенсивно развивается. В 2006 году завершается полная кадастровая оценка земель всех категорий. При оценке учитывались различные факторы, влияющие на стоимость: численность населения, статус населенного пункта, расстояние от областного центра, функциональное назначение земли. Создаются благоприятные условия для хозяйственного планирования, экономического развития региона.

Инвестиции в развитие экономики неизбежно связаны с приобретением земли. Существенным фактором, влияющим на развитие рынка земли, является более низкая цена на земли в Смоленской области. Она значительно ниже, чем в близлежащем Подмосковье. Так, например, в городах Демидов, Велиж, Сычевка земля недорогая: по кадастровой цене под жилым домом от 57 коп. до 1,14 руб. за квадратный метр. Более дорогая земля в Смоленске, Вязьме, Ярцеве. Например кадастровая стоимость 1 кв.м земли в центре Смоленска приблизительно 6000 руб., в районе окраин - около 2000 руб. за 1 кв.м. Это связано с тем, что там наиболее развита инфраструктура: дороги, транспорт, благоустройство. Если рассматривать кадастровую стоимость земли сельскохозяйственного назначения, то она колеблется от 32 коп. за 1 кв.м в Ершичском районе до 89 коп. за 1 кв. м в Тёмкинском районе, в среднем по области составляет 67 коп. за 1 кв. м.

Вложения средств в покупку земли могут быть интересны как для фермеров, намеренных развивать сельское хозяйство, так и для промышленников. Давно известно, что строительство новых современных предприятий на свободных участках земли быстрее принесет доход, нежели модернизация старых, технически несовершенных заводов и фабрик.

Самое популярное и прибыльное направление использования земли - жилищное строительство. На сегодняшний день преобладает тенденция по выводу сельскохозяйственных земель и переводу их в земли поселений. Если сельскохозяйственная земля меняет свою категорию и превращается в землю под индивидуальное жилищное строительство, то она автоматически вырастает в цене.

Строительство можно развивать не только на землях поселений, но и на землях сельскохозяйственного назначения, которые можно оформить под строительство дач, где, по сути, тоже будет производиться сельхозпродукция, только на огороде. Есть мнение, что землю сельскохозяйственного назначения можно оформить и под строительство, к примеру, пивного завода (промышленность), ведь производство пива - это обработка ячменя и солода, такой же сельхозпродукции, как овощи на огородах.

Это классическая мировая тенденция, мы повторяем опыт других стран. Рынок земли сейчас находится на стадии становления, поэтому инвесторы, которые вкладывают свои деньги в приобретение сельскохозяйственных угодий, переводят их в другие категории и начинают их освоение, в дальнейшем получат реальную прибыль.

Смоленск индустриальный - левый клик откроет большую картинку в новом окне
НОВОСТИ
10/01/2014...
Предпринимаются меры по регулированию порядка бесплатного предоставления земельных участков

10/01/2014...
Уточнена ответственность за нарушение режима использования земельных участков

10/01/2014...
Утвержден Регламент предоставления федеральных земель

08/06/2012...
Процедура изъятия земельных участков упроститсяподробнее...>>

06/04/2012...
Дополнительные полномочия: сделки с недвижимостью будут регистрировать нотариусы

06/04/2012...
Земля и недвижимое имущество на ней теперь единое целое.

06/04/2012...
Дополнительные полномочия: сделки с недвижимостью будут регистрировать нотариусы

14/10/2011...

Российский земельный союз: деление земли на категории вскоре может быть отменено


подробнее...>>

22/09/2011...

Минэкономразвития: порядок оформления прав на ЗУ, образованные из земель с/х назначения, выделяемых в счет земельной доли


подробнее...>>

15/08/2011...

Минэкономразвития: порядок изменения видов разрешенного использования ЗУ


подробнее...>>

18/07/2011...

Декрет о земле не прошел

Ваши сотки могут изъять


08/07/2011...

Конституционный суд подтвердил право россиян регистрироваться на садовых участках




подробнее...>>

© 2005 "Смоленская земля" smolzem.ru
"ProStore" - Дизайн, разработка WEB. Фотосъёмка любой сложности.
Написать письмо Вернуться на главную страницу Карта сайта